木下工務店で新築マイホームを建てた人のブログまとめ

木ノ下工務店キャプチャ

木下工務店を検討中の人に読んでほしい参考ブログ

木下工務店の会社概要

社名 株式会社 木下工務店
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
設立 2012年3月14日(1956年3月23日)
累積建築戸数 調査中
代表者 代表取締役社長:田中耕三郎
資本金 1億円
従業員数 135名(平成29年4月1日)
事業内容 注文住宅事業、土地分譲事業、土地活用アパート建築請負事業など
売上高 調査中
営業利益 調査中
対応エリア 東京/神奈川/千葉/埼玉

木下工務店の特徴

まずは木下工務店の特徴を簡潔にパパっと説明しておきますね!木下工務店は木下グループ傘下の注文住宅ハウスメーカーで、完全自由設計の木造住宅を手掛けています。大きな特徴としては下請けによる施工を行わず、直接自社管理による設計・施工を行っている点と、理想の住まいを実現する為の本当の意味での「完全自由設計」を掲げているところ。自由自在なプランニングが可能なので個性的な空間を創りたいとお考えの方に人気ですね。では、木下工務店は具体的にどんな特徴で、どんな性能なのか、価格についてはどうなのか、みなさんが気になりそうな要点を、ブログ主の調べた範疇ですがまとめたいと思います。

木下工務店は本当の意味で完全自由設計

木下工務店は日本伝統の在来工法(木造軸組工法)だけではなく、北米生まれのツーバイフォー工法も手掛けており、どちらの工法も選ぶ事が出来ます。木下工務店では、910㎜を基本単位とした尺モジュールを採用していて、敷地によって床面積が制限される事の多い日本の住宅地でも空間をフル活用する事が可能です。狭小地や変形地など土地に難のある場合に真価を発揮しそうです。他社のように間取りに制限や規定が少なく、本当の意味での完全自由設計を実現出来るので、例えば小屋根裏の天井を丸くする事で隠れ家的な部屋を創ったり、教会のような丸井リビング天井を創る事も可能です。素敵ですね。

直営施工キノシタマイスタークラブ

完全自由設計を実現する為には水準の高い施工力が必要になります。その為、木下工務店では「キノシタマイスタークラブ」と呼ばれる「直営施工」のシステムを採用しています。このシステムは、家造りの工程20以上において、木下工務店専属の職方組織が担当する仕組みで、熟練した職人による技術や細かな注文に迅速に対応する機動力を実現しています。木下工務店の直営施工なので施主は安心ですし、完全自由設計実現の為には無くてはならないシステムですね。また、建築業界で常態化している重層下請施工をしない事で、余計な中間マージンの発生を防ぐ事も出来るそうです。

奇抜なデザインでも高水準な住宅性能を確保

木下工務店では奇抜なデザイン性を実現出来る「完全自由設計」でありながら、質実剛健な家の性能も保持。これは高い設計力と施工力が無ければ実現出来ません。耐震性能においては、構造ビルにも使われている制震システム「DUOフレーム工法」を採用する事で、震度7の地震波に連続6回耐え抜きます。また断熱性能においても、現場吹き付け発泡の施工方法による高い断熱性を実現しています。また木造でも準耐火構造に対応していますし、50年保証延長システムを採用する事で住んでからのアフターサービスもカバーしてくれています。

中堅ハウスメーカーとしては坪単価も安い

木下工務店の坪単価を調べると、1坪あたり40万円~70万円と価格が幅広い印象です。これも完全自由設計の注文住宅だからこその傾向で、凝ったデザイン性を求めればそれだけ坪単価に上乗せされて行く形になります。一軒一軒がオーダーメイドなので、坪単価を平均して見るのは難しいのですが、木下工務店で実際に新築された方の口コミなどを調べると、坪単価50万円~60万円辺りで新築される方が多いようです。これは中堅ハウスメーカーの中では比較的安価な部類なのではないでしょうか。
規制や制限の多い規格住宅の延長線上のような注文住宅を手掛けるハウスメーカーが多い中、木下工務店は「完全自由設計」に拘った家づくりを行っています。思い描いていたマイホームを実現する為には、木下工務店は候補の一つに入れておきたいですね。

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木下工務店で新築マイホームを建てた人のブログ

ここからは、リアルに木下工務店で新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。木下工務店と契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、木下工務店のメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、木下工務店で新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。

baristaの建築奮闘記

木下工務店で家を建ててみた

baristaの建築奮闘記

baristaの建築奮闘記

「地震や転勤がいつあるかわからない以上、賃貸の方が合理的」と考えていたブログ主様が、突然ハウスメーカー巡りを始め、木下工務店で新築する事になった建築日記です。黎明編~激動編~夢想編~創造編~完成まで、ゲームや小説の物語のように綴られた内容は、ブログ主様の文章力も相成ってグイグイ引き込まれてしまいます。圧巻のボリュームなので読み応えも抜群ですし、候補に挙がったハウスメーカーの印象やキッチン性能比較など、知りたい情報が盛りだくさんです。木下工務店で新築をお考えなら、まずはこのブログを見に行く事をオススメします😍。

Beyond the boundary

バイク(MV AGUSTA F3)を中心とした趣味を中心として日々の出来事を綴っていきたいと思います。
Beyond the boundary

Beyond the boundary

バイクが趣味のブログ主様なので、バイクに関する記事が中心ですが、木下工務店で新築された建築日記やマイホームへの道、マイホームメンテナンスもカテゴリー別に分けられていますので、とても参考になると思います(個人的にはダイエット日記も気になりました💨)。画像が豊富なので、木下工務店で家を造って行く過程をイメージし易いですし、現場施工の様子が見られる貴重なブログになっております※。建築現場で奥様がモルタル外壁に付けてしまった手形の跡が面白かったです😂。

ろんさんの空を感じるお家づくり

K工務店で家を建てることにした私達のあれこれを忘防備録的に書いています。
ろんさんの空を感じるお家づくり
ろんさんの空を感じるお家づくり

東京都内に25坪、決して広いとは言えない土地に「地下収納&屋上付き」の2階建て一戸建て住宅の新築を目指すブログです2016年に着工し、2017年に完成した箱型の家は、とても都会的でカッコイイ佇まいでした😍。完全自由設計の木下工務店だから実現出来た「地下収納」と「屋上付き」の設計力・施工力。都市部の狭小地に一戸建て新築をお考えの方には、とても参考になるブログだと思いますよ👍。ブログタイトルにある通り、空を感じる事が出来る屋上がとても広くて本当に素敵なんですよね…こちらのブログを見たら屋上のある家に憧れてしまうかも…😱。

木下工務店ブログの評判まとめ

木下工務店は本当の意味での完全自由設計、熟練の職人を直接採用する「キノシタマイスタークラブ」の直営施工が特徴的なハウスメーカーです。中堅ハウスメーカーとしては比較的価格を抑える事が出来ている理由としては、広告費をあまり掛けていない事が挙げられるでしょう。

他社大手ハウスメーカーはテレビCMなどで積極的に認知度を拡げていますが、その分が価格に上乗せされる形になります。その点、木下工務店はあまり広告に費用を掛けていませんので、坪単価も安く抑えられる訳ですね。また、直営施工を行う事で余計な中間マージンの発生を抑えています。この辺りはローコスト住宅メーカーと同じノウハウを使っているようです。

木下工務店の最大の特徴は「完全自由設計」ですが、施工品質の高さにも定評があります。キノシタグループ傘下に入る前の木下工務店は自社職人が100%の職人気質の会社でした。一邸一邸が完全オーダーメイドで丁寧な注文住宅を手掛けていましたので、その息吹は現在も引き継がれています。カフェ風の家にしたり、教会のような円注の灯屋にしたり、屋内ハーブ園のある家にしたり、他社では真似できない完全自由設計が実現出来るのも、熟練の職人による施工力があるからではないでしょうか。

木下工務店は安く済まそうとすればローコスト住宅並みの価格に抑える事も出来ますし、費用を掛ければとことん拘る事も出来るハウスメーカーです。契約前段階で出してくれる見積もりの内容は、とにかく詳細で営業マンの評判も良いようですし、設計士の熱意も相当なものがあるようです。木下工務店は費用を抑えつつも「完全自由設計」の家を実現する事が出来る、数少ないハウスメーカーかもしれません。

その一方でネガティブな意見としては、木下工務店の50年保証延長制度は初期保証(無償で受けられる保証期間)が法律で定められた最低限の10年しかない事が挙げられます。10年目以降は有償の工事が必要になります。これは木下工務店の価格帯を考えれば仕方無い面もあるとは思いますが、他社ハウスメーカーも力を入れている部分なので、もう少し頑張って欲しいですね※。また、木下工務店は年間着工数も決して多くはありませんので、着工数を武器にしたスケールメリットを活かす事が出来ません。標準仕様の住宅設備などのグレードが低くなる場合があるので、注意が必要です。

 

木下工務店で新築するメリット
・理想の住まいを実現出来る完全自由設計
・狭小地や変形地に強い設計力・施工力
・直営施工なので施主要望が通り易い
・中堅ハウスメーカーとしては価格が安い
木下工務店で新築するデメリット
・営業エリアが関東中心
・年間着工数が少ない
・アフターサービスが手薄

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