日本ハウスホールディングスを検討中の人に読んでほしい参考ブログ
日本ハウスホールディングスの会社概要
| 社名 | 株式会社日本ハウスホールディングス |
| 本社所在地 | 東京都千代田区飯田橋3番8号 日本ハウスHD飯田橋ビル |
| 設立 | 1969年2月13日 |
| 累積建築戸数 | 調査中 |
| 代表者 | 代表取締役社長：成田 和幸 |
| 資本金 | 38億7337万円 |
| 従業員数 | 1,074名(単独) |
| 事業内容 | 住宅事業・ホテル事業etc. |
| 売上高 | 350億1600万円(2020年10月期・単独) |
| 営業利益 | – |
| 対応エリア | 全国 |
日本ハウスホールディングスの特徴
日本ハウスHDは、東証1部上場している企業で2015年に東日本ハウスから社名変更を行っています。日本伝統の在来工法と良質な檜材を使った木造住宅を手掛けており、ZEH住宅にも注力。日本で本格的に住宅用の太陽光発電のソーラーシステムを最初に開発したのも旧東日本ハウスでした。100年住宅を目指してコストを掛けた家づくりを行っていますが、実際のところ日本ハウスHDはどんな特徴で、どんな性能なのか、また価格面ではどうなのか、みなさんが気になりそうな要点をブログ主の調べた範疇ですが書いていきます。
血統書付きの檜材と耐用年数100年の基礎
日本ハウスHDの大きな特徴は木材に拘っている事が挙げられます。生産地や加工地が判る「血統書」付きの良質な国産の檜(ひのき)を贅沢に使用していますし、日本ハウスHDでは「木魂祭」と呼ばれるイベントを開催しており、施主が自身の住まいで使用する木材を選ぶ事が出来ます。マイホームのルーツを知る事が出来ますので、概ね好評を得ているようです。檜材と言えば世界最古の木造建築「法隆寺」を連想される方も多いと思いますが、日本ハウスHDでも100年住宅をコンセプトに掲げるように、丈夫で長持ちする住まいを目指しています。基礎部分には高層マンションなどで使用される「100年耐久する」とされる30Nコンクリートを採用するなど、しっかりとコストを掛けた家づくりを行っている印象です。
ZEH標準仕様の快適住宅シリーズ
日本ハウスHDの快適住宅シリーズ「館」「華」「彩」ではZEH仕様が標準装備されています。高額な太陽光発電設備やHEMSの他に、高い断熱性能を実現する為の断熱仕様がそのまま標準仕様。またセントラルヒーティングや冷暖房設備も標準仕様となっており、これは全国展開の住宅メーカーとしては業界初の試みだそうです。勿論、価格に上乗せされてる形での標準仕様だとは思いますが、それでも最初からZEH仕様がコミコミ価格なのは施主側からすればお得に感じられる部分です。実際に住み始めてからの光熱費などのランニングコストをかなり抑えられる事になりますので、魅力的な標準仕様だと思います。
60年間「感謝訪問」のアフターサービス
日本ハウスHDでは60年保証延長制度なども用意されていますが、条件はそこそこ厳しいようです😭。むしろ特筆すべきは引き渡しから60年間続く自宅訪問サービス「感謝訪問」です。これは引き渡しから5年目までは年2回、6年目以降も年に1回の頻度で60年間も自宅の様子を伺ってくれるそうです。建て替えや有償補修の営業も兼ねているとは思いますが、それでも年に1度訪問してくれるというのは、安心感あると思います。特にお爺ちゃんお婆ちゃんにとっては有り難いサービスですよね。他にも24時間対応のコールセンターもあります。日本ハウスHDは保証制度こそ少し条件が厳しいですが、アフターサービスに関しては住宅業界屈指の厚待遇と言えるかもしれません😊。
コストを掛けた家づくりで価格も高め
日本ハウスHDの坪単価を調べると、商品によって差はありますが、1坪あたり60万円～70万円あたりがボリュームゾーンのようです。
血統書付きの良質な建材やZEH仕様を標準仕様としている分、価格もやや高めな印象を受けますが、例えば他社でZEH仕様のオプションを採用した場合も考慮して比較すべきかもしれないですね。
日本ハウスHDは、高層マンションで使用されるような高耐久コンクリートの基礎や、国産の檜材を贅沢に使用した家づくりなど、コストをしっかりと掛けた家づくりを行っていると思います。その分価格も上乗せされていると考えれば、決して割高には感じる訳ではないと思います。特に日本伝統の真壁づくりの内装を採用すれば、価格以上に「高見え」するかもしれません。
日本ハウスHDと、人気ハウスメーカーを性能比較して勉強しよう！
日本ハウスの注文住宅は１から設計しますから、マンションのように内見をして買うことが出来ません。
気になっているハウスメーカーの特徴や外観など、それに似たライバルハウスメーカーや工務店と比較検討することで、性能（耐震・省エネ・断熱・気密性）の差、キッチンやお風呂などの水回り設備、耐久性（お家の寿命やメンテナンス）や価格の違いに気づけるようになります。
新築マイホームを注文住宅で建てるにあたっては、特にお勉強と比較が絶対に必要です。
お勉強や比較を怠ってハウスメーカーの言いなりで新築マイホームを建ててしまうと、後から知って後悔する事が沢山あります。特に価格面でライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカー側の希望価格で契約してしまう事態を招きます。これは１社しか検討しなかった人と、しっかり比較して交渉した人とでは数百万円の差（ディスカウント）が生じます。
それに、マイホーム失敗談を書くブログやオーナーさんの不満点として、住宅性能と価格面、ランニングコストが大部分の割合を占めています。
・２位：光熱費が高い（省エネ・断熱・気密性能が悪い）※改善の余地あり
・３位：メンテナンス頻度が多い（外壁性能が悪い）※要リフォーム
トップページにもこれでもかと書いてある上記の失敗内容ですが、大切なことなので少しだけ…。
住宅性能の中核である断熱性能と気密性能は、そこに住むご家庭の毎日の快適性に直結する大変重要な性能。
簡単に言えば、室外の熱や寒気を遮断し、室内の暖かさや冷房を外に逃がさないのが断熱性能。同じく住宅の隙間から熱や寒気を入れたり出したりせず、密封されているかが気密性能。
外壁と内壁の間に施工する技術ですから、一度建ててしまえば後から直すことが出来ません。折角作った壁をすべて壊して作り直さなければいけないのです。断熱性能は外皮平均熱貫流率(UA値)、気密性能は住宅の相当隙間面積（C値）で数値として表わすことが出来ます。
このあたりの住宅性能に係る数値は、すべて無料カタログに掲載されています。
似たハウスメーカーや工務店の無料カタログを取り寄せるだけで、あなたはその会社のお客様情報にデータ登録され、カタログ郵送はもちろんのこと、メールや郵便でお得な決算セールや歳末キャンペーンなどのお買い得な情報を手に入れる事ができます。
カタログには性能についてはこと細かく記載があり、カタログ比較から気に入った住宅メーカーが見つかれば、お得な決算セール情報や歳末キャンペーンの受信メールを読んで住宅展示場やモデルハウスを見に行くのが最適です。
この手順で注文住宅を建てるだけで、総コストが300～500万円安くなった人も多くいます。
ですから、「今の今すぐ、先３カ月以内に建てたい！」と急いでいる人でなければ、カタログ請求（お勉強）とお得情報がメールで受け取れる状態にしておくのがとってもオススメです。
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日本ハウスホールディングスで新築マイホームを建てた人のブログ
ここからは、リアルに日本ハウスホールディングスで新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。日本ハウスホールディングスと契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、日本ハウスホールディングスのメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、日本ハウスホールディングスで新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。
のんの妄想日記
おっさんが日々の妄想やR(娘)とT(息子)の成長、物欲メモとかをだらだら書くいつまで続くかわからない日記
こちらのブログ主様は様々なジャンルでブログを書かれていますが、その中に「家造り」の項目があり、日本ハウスHD(旧東日本ハウス)で新築された建築日記が収められています。人生の中で最大のお買い物である「家」に対する考え方や予算は無限ではないため、出来ること出来ないこと、妥協できるところとできないところ等、心の葛藤。そして「リビング重視の家」に拘ったマイホーム計画はとても参考になると思いますよ。また、他にも「メンテナンスが楽な家」「掃除が楽な家」など、コンセプトを決めた上で家づくりを行っている点も注目です。
東日本ハウスでの家づくり
東日本ハウスでの新築日記です。マイホーム計画する方は新築中の方と情報交換できれば良いと思います
日本ハウスHD(東日本ハウス)で新築されたブログ主様の、実際の住み心地などが詳細に記されたブロフです。特に断熱性能に関しては、それまで住んでいた鉄筋アパートに比較して段違いに良くなったそうです。やはり木造の方が断熱性能は高いという事でしょうか…。ちなみにこちらのブログ主様は実際に着手される3年前から住宅展示場を回られていたそうです。営業マンにも「新築計画は3年以上後で、現在は勉強中です」と断りを入れて見学されていたそうですよ。
日本ハウスホールディングスで建てた人の主な失敗・後悔ポイント
マイホームの購入は一生で一度の高額な買い物になる方が殆どだと思います。高額な買い物だからこそ絶対失敗したくないとお考えの方も多い筈。とは言え、マイホーム計画は殆どの方が初めての事なので、あとから「ああすれば良かった」「失敗した」と後悔される声が後を絶ちません。
この項目では、実際に【日本ハウスホールディングス】で新築した先輩方が「失敗」「後悔」している声をピックアップし、同じ失敗をしない為の対策ポイントなどをまとめたいと思います。
・オプションを付け過ぎると大手と変わらぬ価格帯に
日本ハウスホールディングスの快適住宅シリーズはZEH仕様が標準仕様なので最初から価格も高めに設定されています。それに加えてオプションを付け過ぎてしまうと、大手と変わらぬ価格帯になってしまうでしょう。
・強引な営業マン
ネット上の口コミなどでは強引な営業が話題に挙がっていました。営業マンの当たり外れはあるようですが、断っても自宅訪問されるなどの声も挙がっているので気を付けたいですね。
・この価格帯なら…競合が強い
日本ハウスホールディングスは国産木材に拘ったコストを掛けた家づくりを行っています。価格帯もかなり高めになるので、競合は当然大手ハウスメーカーになって来ます。大手と比較した場合の住宅性能面やサービス面で差を感じてしまうかもしれません。
【日本ハウスホールディングス】後悔していると感じる人の経験談
純和風の家が好みで、日本ハウスさんが得意分野だったので契約しました。ただ、後から調べてみると積水やミサワでも順和風な家を建てられる事に気付き、だったらそちらにすれば良かったと後悔しています。ちゃんと調べておけば良かった…。無知は罪ですね…。
100年持つ基礎を採用していたり、とにかく長持ちする家づくりをしてくれるのは物凄く魅力的なのですが、やはり相応に価格が高かったですね。一条工務店より高いですし、下手したらヘーベルハウス並みですよ。その割に営業マンの質は悪く感じたのでそれは少し残念でしたね。
【日本ハウスホールディングス】で失敗しない為の対策ポイント
【対策1】情報収集をしっかり行う
日本ハウスホールディングス(旧東日本ハウス)の施工例や、実際に新築された人のブログ、またトラブルがあった人のその後の対応など、事前に調べられる情報は調べておく事が大切です。マイホーム計画で失敗・後悔したくない方は必ず情報収集を行うようにしましょう。
【対策2】営業マンのペースに気を付ける
自宅に数人掛かりで押しかけたり、上司が新人を使って「新人を勉強させて下さい」などの古臭い強引な営業をしてくるケースが多いようです。断れない性格の人は流されてしまう可能性があるので注意が必要です。
【対策3】競合他社としっかり比較しておく
日本ハウスホールディングスはコストを掛けた100年住宅を目指しているので、相応に価格も高めになります。比較する場合は大手ハウスメーカーが競合になるので、ブランド価値的には劣勢に感じるかもしれません。比較検討をしっかり行う事で値引き交渉を優位に進める事が出来たり、他にもコスパ優秀なハスウメーカーを見つけられたりと恩恵が大きいです。
そもそも【日本ハウスホールディングス】で新築した後に失敗・後悔している声が後を絶たない理由は、事前に比較検討を行っていない事が一番大きな要因です。
マイホームに限らず、高額な買い物をする場合は事前にその商品のデザインや性能、また口コミや評判、またどの会社の商品がお得なのか等を調べますよね。マイホームでも同じ事をしなければ「失敗・後悔」するのは当たり前です。
マイホームの購入は誰もが初めての事。知らない事だらけだからこそ、事前に必ず複数のハウスメーカーからカタログを取り寄せて比較検討を行う事。事前に各社の基本情報を予備知識として覚えておくだけで、あなたのマイホーム計画が失敗する確率を9割減らす事が出来るとお考え下さい。しかも無料カタログを取り寄せておけば、安く購入する為の交渉カードにもなります。
日本ハウスホールディングスブログの評判まとめ
日本ハウスHDは木造専門のハウスメーカーで、特に檜材に拘った家づくりを行っています。檜材と言えば世界最古の木造建築「法隆寺」でも採用されている木材なので、丈夫な長持ちする印象を持たれている方も多いのではないでしょうか。
檜材は伐採直後から強度が増して、約200年後にピークを迎えるとされています。つまり日本ハウスHDが掲げる「100年住宅」に最も適した住宅資材と考える事が出来ると思います。しかも日本ハウスHDが採用する檜材は血統書付きです。自分の家のルーツを知る事が出来るのは、とても誇らしい事だと思います。上級グレードの「館」「華」では4寸以上の太い檜無垢柱を大黒柱として採用してありますので、高い耐震性や耐久性に期待が出来ると思います。
また基礎に関しても「100年基礎」を採用しており、コンクリートの耐久年数100年とされる「30N」を基礎部分に採用しています。これは高層マンションなどでも採用されるコンクリート強度なので、基礎部分の頑丈さは住宅業界屈指と呼べるかもしれません。他にも在来工法にプラスして「剛性床」や「耐力壁」、「接合金物」などを組み合わせる「新木造ストロング工法」を採用していますので、日本伝統の技術と最新の技術を融合した家づくりを行っています。以上の事から、日本ハウスHDは構造躯体の頑丈さには定評があるようです。
また日本ハウスHDの快適住宅シリーズ「館」「華」「彩」ではZEH仕様が標準仕様となっており、セントラルヒーティングや冷暖房設備も標準装備されています。これは住宅業界では初の試みで、コミコミの費用として明瞭なので予算計画を立て易いなどのメリットも有りそうです。
また日本ハウスHDは60年間続く自宅訪問サービス「感謝訪問」と呼ばれる定期点検システムを採用しています。引き渡し後、年に1度の頻度で変わりが無いか自宅まで来てくれますので特に年配の方にとっては安心感があると思います。これも建て替えや有償補修の営業も兼ねているとは思いますが、それでも企業努力を感じる部分だと思います👍。
一方でブロガーさんやネット上の口コミ等でネガティブな意見として挙げられたのは、営業マンの評判があまり良くない点。特に一度断っても上司を連れて自宅訪問するなどの強引な営業に対して批判的な意見が多かったように思います。担当営業マンによって、当たり外れがある部分ではありますが、今後の改善に期待したいですね💦。
価格帯的に上位グレード商品は競合が《積水ハウス》や《一条工務店》になります。これら大手ハウスメーカーと肩を並べた場合、ブランド価値的にも日本ハウスHDは劣勢だと思われますので、その辺りも考慮すべき点かもしれません。
・100年基礎を始め、頑丈な構造躯体
・ZEH住宅が標準仕様
・60年続く「感謝訪問」サービス
・価格がやや高め
・営業手法が強引などの声が多い
「日本ハウスホールディングス」の新築マイホームを少しでも安く買う為の裏ワザを教えちゃいます!!
マイホーム自体が高額な買い物なので感覚がマヒしがちですが、ほぼ同じ仕様や住宅性能の家でも、他のハウスメーカーと比較してみると「数百万円単位の価格差」があるのが当たり前の世界です。
例え本命のハウスメーカーが決まっていたとしても、全く比較検討を行わないのは数百万円もの大金をドブに捨ててしまうのと同義と考えるべきでしょう！
数百万円の差があれば、それこそ外壁を全面タイル貼りに出来たり、家具家電を全て新調する事だって出来ますから、比較しないまま新築するなんて…勿体ないですよね。
複数のハウスメーカーのカタログを比較・相見積もりを取るだけで、数百万円のリスクを抑えられるなら、やらない手は無いと思います！それに日本ハウスホールディングス」と「坪単価」「工法･構造」「特徴･設備」などが似ているハウスメーカーと比較しておく事で実際に値引き交渉はかなり優位に進める（価格競合させる）事が出来るようになります。
何となく建てたい家のイメージがすでにある方も、まだイメージが掴めずこれからという方も、無料カタログを取り寄せて住宅メーカーにとって競合相手を作っておく事は何の損もありません。むしろ後で安く買うための交渉カードになりますね！😆
不動産販売経験者からすると…、これ持ってこられちゃうとライバル会社に契約取られてしまうので、多少ディスカウントせざるを得ないんですよね…
住宅展示場やモデルハウスに行ってしまった方や、既に本命メーカーが決まっている方でも本契約前なら、まだ数百万円お得になる可能性が大です！
繰り返しになりますが、最大限お得に本命ハウスメーカーと契約するには、まずは一括カタログ請求で見積もり競合させるのが一番オススメでディスカウント交渉成功率も高いですよ!!
それに、今気になっているメーカーで絶対決まるとは限りませんよね？
建てたいお家に似た競合メーカーが逆転サヨナラホームラン級のディスカウントをしてくることもよく有って、そっちで決める人も多いですよ！
【電話営業がかかってくるのはチョット…という人でも！】お問い合わせ内容にメールでの連絡を希望する旨を書いておけば、登録アドレスにハウスメーカーからお得なキャンペーン情報などが送られてくるのみで、これも凄いメリット有ります🤷
（例）↓
特にハウスメーカーの決算期はかなり大幅なお値引きのキャンペーンがあるので、メールでお得情報取得しておくとスゴク良いです！
日本ハウスホールディングスと比較したいハウスメーカー
この項目では、日本ハウスホールディングスと「価格(坪単価)」「工法･構造」「特徴･オプション(設備)」などで比較検討を行いたいハウスメーカーをブログ主の独断と偏見でピックアップしたいと思います！勿論、比較したいハウスメーカーのブログもリンク先で紹介していますので、ぜひぜひ参考にしてみて下さいね！
日本ハウスホールディングスと同じ価格帯(坪単価)で比較したいハウスメーカー
日本ハウスホールディングスは木材に拘った注文住宅を手掛ける老舗のハウスメーカーで、価格帯的には中間から高めのラインですね。この項目では同価格帯(坪単価)で競合するハウスメーカーをいくつかピックアップして、紹介したいと思います。尚、商品によって坪単価は差があるのが一般的です。「平均坪単価」はあくまで参考程度にお考え頂ければ幸いです。
平均坪単価:60万円～70万円
主力商品の快適住宅シリーズは「館」「華」「彩」にグレード分けされていて、商品によって差はありますが、平均坪単価は60万円～70万円あたりを基準に考えたいですね。特に快適住宅シリーズに関してはZEH仕様が標準装備されていますので、他社と比較する場合はその分を差し引いて考えたいところです。
平均坪単価:55万円～65万円(プレミアム)
ヤマダホームズは「ベーシック」「プレミアム」「ハイクラス」で坪単価が住み分けされています。日本ハウスHDと比較するなら「プレミアム」もしくは「ハイクラス」が妥当でしょうか。「スーパーフル装備」は家具や家電がコミコミパックになるオプションで費用対効果が優秀ですし、エスバイエル時代の技術が受け継がれています。
平均坪単価:60万円～75万円
大手不動産デベロッパーの住友不動産は価格的に競合しそうです。分譲マンションで培った技術や豪華設備を活かした家づくりを行っていて、ガラスマリオンと呼ばれる強化ガラスを活用したスクリーンを一戸建て住宅に取り入れています。性能面でも耐震等級3だけではなく制震ダンパーが標準仕様、ブランド力も高いのでチェック推奨ですね。
日本ハウスホールディングスと坪単価が似ているハウスメーカーブログ
日本ハウスホールディングスと同じ工法･構造で比較したいハウスメーカー
日本ハウスホールディングスは新木造ストロング工法と呼ばれる工法を採用しています。木造軸組工法とツーバイ工法の長所を融合させたモノコック構造ですね。また日本ハウスホールディングスは「耐用年数100年」を目指した家づくりを行っていますので、この項目では似た工法・構造を採用しているハウスメーカーから比較検討に加えたいハウスメーカーを紹介したいと思います。
耐用年数100年の基礎工法
木造軸組+パネル工法と主流の工法を採用しています。面で支えるモノコック構造は航空機や新幹線でも採用される構造なので高い耐久性に期待出来ます。特に日本ハウスHDでは耐用年数100年の基礎工法に注目です。高層マンションなどで使用される30Nコンクリートを採用し、しっかりとコストを掛けた家づくりを行っています。
100年発想の長寿命住宅
鉄骨造住宅とはなりますが、サンヨーホームズも「100年発想の長寿命住宅」をコンセプトに家づくりを行っています。例えば一般的な基礎は耐用年数が40年～60年なのに対し、サンヨーホームズでは「100年基礎」と呼ばれる耐久性の高いコンクリートを採用。木造か鉄骨かの違いはありますが、基礎工法に力を入れているのは間違い無さそうですね。
ＦＰウレタン断熱パネル工法
「FPウレタン断熱パネル工法(FP工法)」で建てるＦＰの家も比較しておくと良いと思います。
ＦＰの家のオリジナルウレタン断熱パネルはウレタン断熱材に30トンもの圧力でプレスしており、非常に高い密度となり耐力壁としても機能します。六面体で支えるモノコック構造の考え方が採用されていますので、高い耐震性に期待出来ます。もちろんＦＰの家も耐震性だけでなく気密性・断熱性にも優れます
日本ハウスホールディングスと工法･構造が似ているハウスメーカーブログ
日本ハウスホールディングスの特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー
この項目では日本ハウスホールディングス独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。
国産の良質な木材を使用
生産地や加工地が判る「血統書」付きの良質な国産の檜(ひのき)を贅沢に使用した、木に拘った家づくり。これが日本ハウスHDの大きな特徴です。「木魂祭」と呼ばれるイベントを開催しており、施主が自身の住まいで使用する木材を選ぶ事が出来ます。マイホームのルーツを知る事が出来るのは大きなメリットですね。
木の温もりを感じられる家づくり
サイエンスホームは日本伝統建築「真壁づくり」をベースにした家づくりを展開。本体価格2000万円以下のローコスト価格帯で展開しながらも、人が直に触れる部分には国産の桧無垢材を贅沢に使用しています。真壁づくりと国産無垢材に囲まれた「木の温もりを感じられる家」に惹かれる方なら、サイエンスホームをチェックしてみては如何でしょう。
国産の良質な木材を使用
「いい木と住むこと」というキャッチコピーを掲げており、木材に関しては川上から川下に至るまで、自社内で一貫した事業を展開しています。住友グループの山林事業は、日本国土の800分の1にも相当する広大な山林を保有しており、良質な木材を優先的に使用出来るのは大きな強み。木材に拘った家を建てるなら、住友林業は筆頭候補に挙がりますね。
日本ハウスホールディングスとオプションが似ているハウスメーカーブログ
最後にチェック!!これを知らないと1000万円以上損するかも?!
1000万円以上も損するなんて驚きですが、実はこれ本当の事です。これを知っておかないと、あなたのマイホーム計画は失敗してしまう可能性があります。絶対に失敗したくない人は下記の特集ページをチェックして下さい。
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