ユニテハウスで新築マイホームを建てた人のブログまとめ

ユニテハウスキャプチャ

ユニテハウスを検討中の人に読んでほしい参考ブログ

ユニテハウスの会社概要

社名 株式会社クリエイト礼文(レモン)
本社所在地 山形県山形市南原町二丁目7-39
設立 1990年4月10日
累積建築戸数 調査中(年間着工数は900戸※2019年)
代表者 代表取締役社長 大場一夫
資本金 9300億円(※2019年)
従業員数 約206名(※2019年)
事業内容 建設業・不動産事業・FC事業など
売上高
営業利益
対応エリア 全国30拠点(※2019年)

ユニテハウスの特徴

ユニテハウスは2019年6月にTBS系情報番組「がっちりマンデー」で全国放映された事で一気に知名度を高めたローコストの規格住宅メーカーです。放送後は全国の工務店からフランチャイズ加盟への問い合わせが330件以上も殺到したそうですよ。2019年現在の加盟店数は30店舗ですが、数年以内に加盟店200店舗、年間着工数5000棟を目指すそうです。これから大きく成長しそうなハウスメーカーですね。では、ユニテハウスは具体的にどんな特徴で、どんな性能なのか、実際どの位安いのか、みなさんが気になりそうな要点を、ブログ主の調べた範疇ですがまとめたいと思います。

2×4工法を活用したモノコック構造

ユニテハウスの基本となる構造躯体は北米生まれの2×4工法を活用した六面体モノコック構造が採用されています。この構造は航空機や新幹線でも採用されているように、外力に強いのが特徴です。ローコスト価格ながら頑丈な躯体に期待が出来るのは大きなメリットですね。基本的に2×4工法は資材の規格化がされていますし、施工もマニュアル化されているので、施工業者の技量で品質がブレる事が起こりにくい仕組みとなっています。フランチャイズに適した家づくりがシステム化されている訳ですね。壁で建物を支える構造をしている為、制限は多くはなるのですが、逆に制限が多い規格住宅の方がコストを削減出来るというメリットもあります。

箱型のシンプルデザインとS&I設計

ユニテハウスは「100年飽きずに住み継がれる住宅」を目指しており、近代建築の巨匠ル・コンビュジエ(日本では上野公園の国立美術館を設計)の設計思想が取り入れられています。基本的に全ての商品が箱型のシンプルなデザインになっており、まず頑丈で長持ちする「箱」を造り、その中に必要な機能を詰め込んで行く考え方(S&I設計)がされています。その工程は僅か7ステップで、ル・コンビュジエの「住宅は住む為の機械である」という思想から、合理的で無駄のない住まいがデザインされています。内装に関しても間取り変更や模様替えを住む人のライフスタイルに合わせて気軽に行う事が出来るようシンプルに設計されています。全ての商品の外観が箱型に統一されており、そのデザイン性が若い世代に特に人気なようです。

ZEH50で業界最高クラスの断熱性能も

ユニテハウスはローコスト住宅なので、住宅性能に関して不安に感じている方も多いと思います。特に気密性・断熱性は住み心地に直結しますので重視されている人も多いですよね。ユニテハウスでは「ZEH50」というオプションが用意されていて、追加費用250万円程で採用する事が出来ます。「ZEH50」は太陽光パネルなど高額設備が必要な「創エネ」部分は省略して、「省エネ」部分だけをZEH仕様にする追加オプションです(だからZEH50💨)。内容としては「2×4工法から2×6工法への変更」「室外側に断熱材を追加」「窓にトリプルガラス採用」など、断熱性能を高めた特別仕様で、断熱性能を現す数値(外皮平均熱貫流率)では「UA値0.28」と公表されています。これは住宅業界最高水準クラスの数値なので、高級注文住宅と変わらぬ断熱性を実現する事が出来ます😊。

標準モデルは本体価格1100万円から

ユニテハウスの標準モデルは本体価格1100万円。ここから間取り変更などカスタマイズを行う事で費用が上乗せされて行く仕組みです。標準仕様のままでは殆ど壁が無い状態なので、別途費用を掛けてカスタマイズをしていきます。実際にユニテハウスで新築した人の坪単価を調べると、1坪あたり35万円~45万円あたりが基準になりそうです。
ユニテハウスが目指したのは自動車購入のような気軽な感覚で購入出来る住まいです。自動車購入時に選ぶオプションパーツのように、家に付けるパーツを選びカスタマイズしていく規格住宅。ユニテハウスは、贅沢で豪華な家に興味が無い方や、家にあまりお金を掛けたくない人にとっては魅力的に映るのではないでしょうか。

ユニテハウスと、人気ハウスメーカーを性能比較して勉強しよう!

ユニテハウスの注文住宅は1から設計しますから、マンションのように内見をして買うことが出来ません。
気になっているハウスメーカーの特徴や外観など、それに似たライバルハウスメーカーや工務店と比較検討することで、性能(耐震・省エネ・断熱・気密性)の差、キッチンやお風呂などの水回り設備、耐久性(お家の寿命やメンテナンス)や価格の違いに気づけるようになります。

新築マイホームを注文住宅で建てるにあたっては、特にお勉強と比較が絶対に必要です。

お勉強や比較を怠ってハウスメーカーの言いなりで新築マイホームを建ててしまうと、後から知って後悔する事が沢山あります。特に価格面でライバル会社を引き合いに出さないとハウスメーカー側の希望価格で契約してしまう事態を招きます。これは1社しか検討しなかった人と、しっかり比較して交渉した人とでは数百万円の差(ディスカウント)が生じます。

それに、マイホーム失敗談を書くブログやオーナーさんの不満点として、住宅性能と価格面、ランニングコストが大部分の割合を占めています。

注文住宅の失敗ランキング
・1位:夏暑い/冬寒い(断熱・気密性能が悪い)※致命的失敗
・2位:光熱費が高い(省エネ・断熱・気密性能が悪い)※改善の余地あり
・3位:メンテナンス頻度が多い(外壁性能が悪い)※要リフォーム

トップページにもこれでもかと書いてある上記の失敗内容ですが、大切なことなので少しだけ…。
住宅性能の中核である断熱性能と気密性能は、そこに住むご家庭の毎日の快適性に直結する大変重要な性能。
簡単に言えば、室外の熱や寒気を遮断し、室内の暖かさや冷房を外に逃がさないのが断熱性能。同じく住宅の隙間から熱や寒気を入れたり出したりせず、密封されているかが気密性能。

外壁と内壁の間に施工する技術ですから、一度建ててしまえば後から直すことが出来ません。折角作った壁をすべて壊して作り直さなければいけないのです。断熱性能は熱損出係数(C値)、気密性能は住宅の相当隙間面積(Q値)で数値として表わすことが出来ます。

このあたりの住宅性能に係る数値は、すべて無料カタログに掲載されています。

似たハウスメーカーや工務店の無料カタログを取り寄せるだけで、あなたはその会社のお客様情報にデータ登録され、カタログ郵送はもちろんのこと、メールや郵便でお得な決算セール歳末キャンペーンなどのお買い得な情報を手に入れる事ができます。

カタログには性能についてはこと細かく記載があり、カタログ比較から気に入った住宅メーカーが見つかれば、お得な決算セール情報や歳末キャンペーンの受信メールを読んで住宅展示場モデルハウスを見に行くのが最適です。

この手順で注文住宅を建てるだけで、総コストが300~500万円安くなった人も多くいます。
ですから、「今の今すぐ、先3カ月以内に建てたい!」と急いでいる人でなければ、カタログ請求(お勉強)とお得情報がメールで受け取れる状態にしておくのがとってもオススメです。

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よ~く考えよう。お金は大事だよ~♪
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ユニテハウスで新築マイホームを建てた人のブログ

ここからは、リアルにユニテハウスで新築マイホームを建てた人のブログを紹介していきます。ユニテハウスと契約した人のブログの中には、凄く満足している人もいれば、不満をブログに書いている人もいます。当ブログでは、できるだけ中立的・客観的にそれらのブログを見て、ユニテハウスのメリットもデメリットも知ってもらえたらと思っています。また、ユニテハウスで新築マイホームを建てた人のブログはあくまでもそのブロガーさん個人の意見です。実体験として貴重な情報源ではありますが、それが全てだと思わずに参考程度にして下さい。

ユニテハウスで家を建てる

ユニテハウスで家を建てる際にあったことを残すブログです。

ユニテハウスで家を建てる

ユニテハウスで家を建てる

2018年にユニテハウスで新築されたブログ主様が、建築記録として残す為に執筆されたブログです。「なぜユニテハスウを選んだのか?」「この費用でどのような家が建つか?」「ユニテハウスの標準仕様」など、これからユニテハウスを検討する方にとって知りたい情報や、実際の契約から施工、引き渡しまでの流れを知る事が出来る内容になっています。またユニテハウスで実際に選べる住宅設備、オプションなども掲載してくれていますし、実際にユニテハウスで暮らしてからの住み心地や電気代などの情報も記事にされていますので、本当に役に立つ情報が満載だと思います😍。

ユニテ・ハウスって結局どうなの?~UNITE HOUSEの2×4とは

山形のとある会社が本部となって全国に加盟店を増やしているユニテ・ハウスという2X4の戸建てを建てることになりました。
ユニテ・ハウスって結局どうなの?~UNITE HOUSEの2x4とは

ユニテ・ハウスって結局どうなの?~UNITE HOUSEの2×4とは

埼玉県在住のブログ主様がユニテハウスで新築するまでの日々を綴った備忘録ブログです。ユニテハウスに決めるまで2社ほど話を聞いたそうですが、線路沿いに住居を構える事から「遮音性」を重視した結果、ユニテハウスに決まったそうです✨。ブログ主様が選んだ加盟の工務店では断熱材を現場発泡ウレタンフォームを施工していた事が決め手になったようです。工務店によって断熱材の種類も変わるようなので注意が必要ですね💦。断熱材施工の様子も画像多めに掲載されているので、とても参考になると思いますよ👍。

ユニテハウスブログの評判まとめ

ユニテハウスのコンセプトは「100年飽きない家づくり」。有名建築家の思想を取り入れた箱型のシンプルな造形の家は、同じ規格住宅で全国展開している《ゼロキューブ》にとても似ていると思います🏦。

ユニテハウス本拠の山形県では10年連続で住宅着工等数1位で、現在は営業エリアを全国に拡大中です。2019年6月に全国放送されたTBS系情報番組「がっちりマンデー」で紹介された事で、一躍全国区の知名度を獲得、今後フランチャイズ加盟店も増加して行く事が予想されています。《ゼロキューブ》と同じように今後加盟店舗数を増加して行けば、一気に急成長する可能性もありそうですね。

ユニテハウスが採用する2×4工法は、資材が規格化されています。箱型の躯体に統一する事で作業効率を高めており、施工期間を短く出来ますので、コスト削減を行う事が出来ます。まず頑丈な箱をつくり、その中に機能を詰め込んで行く「S&I設計」の家づくりは合理的で、ローコスト規格住宅をつくる上で理想的なシステムかもしれません👍。

人のライフスタイルは15年周期で大きく変わると言われています。例えば家族が増えたり、子供が独立したり。その都度ライフスタイルに合わせてリフォームしたり、家を建て替えるのは費用が掛かりますよね。特に高級注文住宅の場合は上手くごまかしながら暮らして行く方が殆どだと思いますが、ユニテハウスの場合は、S&I設計(スケルトン&インフィル)を採用しているので、丈夫なスケルトン(S)構造躯体はそのままで、内部のインフィル(I)間取りや設備は敢えて簡素な造りをし、ライフスタイルに合わせた間取り変更や模様替えを自由に行えるように設計されています。また、そもそもの価格が安いのでライフスタイルが変われば建て替えてしまうという選択も可能かもしれません。

ユニテハウスが目指したのは、贅を尽くした高級住宅ではなく、自動車感覚で買える住まい。ライフスタイルに合わせて自動車を買い替えるような感覚で住居を購入する気軽さです。ですが、標準モデルの本体価格1100万円から追加費用でカスタマイズして行く形式を取っていますので、最終的には金額も上乗せされる事になります。本体価格を安く表記すると大きなインパクトがありますが、結局は総額費用では他社と変わらなくなってしまった…なんてケースも多いようです。ユニテハウスを購入検討される方は、「安さ」に惹かれたと思いますので、しっかりと同価格帯の競合他社と比較検討を行っておく事をオススメします💦。

他にもネガティブな意見として多かったのは、外壁に採用しているガウルバリウム鋼板。雨の音が響きますし、日射によって膨張するので音が鳴ったりするそうです。また塗り替えこそは必要ありませんが、外装のメンテナンスとなれば全面的に貼り替えが必要になります。住まいのランニングコストも考慮しておくべきでしょう。

個人的に気になったのが、ユニテハウスのアフターサービスが公式ホームページのどこにも記載されていなかった点。家は建てて終わりではなく、実際に暮らしてからの安心感も大事だと思っています。この辺りは今後改善して欲しいですよね💨。

ユニテハウスで新築するメリット
・箱型デザインがお洒落
・S&I設計で間取り変更が容易
・本体価格だけなら1100万円(税抜き)と安い
・ZEH50の断熱性能は住宅業界最高レベル
ユニテハウスで新築するデメリット
・カスタマイズすると結局他社ローコストHMと変わらない坪単価
・ガルバリウム鋼板外壁の遮音性が悪い
・ガルバリウム鋼板のメンテナンスは全面貼り替え
・加盟の工務店が倒産した場合のアフターサービスに不安

「ユニテハウス」の新築マイホームを少しでも安く買う為の裏ワザを教えちゃいます!!

マイホームブログ見積もり「ユニテハウス」でマイホームを建てたいと考えていても、他のハウスメーカーと比較・相見積もりを取らないと数百万円の「損」をする可能性があるって知ってますか?

マイホーム自体が高額な買い物なので感覚がマヒしがちですが、ほぼ同じ仕様や住宅性能の家でも、他のハウスメーカーと比較してみると「数百万円単位の価格差」があるのが当たり前の世界です。
例え本命のハウスメーカーが決まっていたとしても、全く比較検討を行わないのは数百万円もの大金をドブに捨ててしまうのと同義と考えるべきでしょう!

数百万円の差があれば、それこそ外壁を全面タイル貼りに出来たり、家具家電を全て新調する事だって出来ますから、比較しないまま新築するなんて…勿体ないですよね。

複数のハウスメーカーのカタログを比較・相見積もりを取るだけで、数百万円のリスクを抑えられるなら、やらない手は無いと思います!それに「ユニテハウス」と「坪単価」「工法・構造」「特徴・設備」などが似ているハウスメーカーと比較しておく事で実際に値引き交渉はかなり優位に進める(価格競合させる)事が出来るようになります。

何となく建てたい家のイメージがすでにある方も、まだイメージが掴めずこれからという方も、無料カタログを取り寄せて住宅メーカーにとって競合相手を作っておく事は何の損もありません。むしろ後で安く買うための交渉カードになりますね!😆

不動産販売経験者からすると…、これ持ってこられちゃうとライバル会社に契約取られてしまうので、多少ディスカウントせざるを得ないんですよね…

偉いっぽいおじいさん
無料でカタログ請求・相見積もりするだけで、数百万円もお得になる可能性がある!「ユニテハウス」と比較するなら、まずは同じ価格帯(坪単価)のハウスメーカーと一緒にカタログ請求するのが良いぞ。勿論無料なので安心じゃ。
今からでも遅くない!】値引き交渉には競合ハウスメーカーの見積もりが効果的!
住宅展示場やモデルハウスに行ってしまった方や、既に本命メーカーが決まっている方でも本契約前なら、まだ数百万円お得になる可能性が大です!
繰り返しになりますが、最大限お得に本命ハウスメーカーと契約するには、まずは一括カタログ請求で見積もり競合させるのが一番オススメでディスカウント交渉成功率も高いですよ!!
それに、今気になっているメーカーで絶対決まるとは限りませんよね?
建てたいお家に似た競合メーカーが逆転サヨナラホームラン級のディスカウントをしてくることもよく有って、そっちで決める人も多いですよ!

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ユニテハウスと比較したいハウスメーカー

この項目では、ユニテハウスと「価格(坪単価)」「工法・構造」「特徴・オプション(設備)」などで比較検討を行いたいハウスメーカーをブログ主の独断と偏見でピックアップしたいと思います!勿論、比較したいハウスメーカーのブログもリンク先で紹介していますので、ぜひぜひ参考にしてみて下さいね!

ユニテハウスと同じ価格帯(坪単価)で比較したいハウスメーカー

ユニテハウスはシンプルな箱型住宅を本体価格1100万円から販売しているハウスメーカーです。この項目では同価格帯(坪単価)で競合するハウスメーカーをいくつかピックアップして、紹介したいと思います。尚、商品によって坪単価は差があるのが一般的です。「平均坪単価」はあくまで参考程度にお考え頂ければ幸いです。

ユニテハウス
平均坪単価:35万円~45万円

ユニテハウスの本体価格は1100万円ですが、標準仕様のままでは間仕切りが無い状態なので、ここから間取りの変更など費用を掛けながらカスタマイズしていきます。ユニテハウスで新築した場合のおおよその平均坪単価は35万円~45万円あたりが基準になると思います。

秀光ビルド ブログ秀光ビルド
平均坪単価:30万円~40万円

「フルサポートコミコミ価格」の明朗会計と驚きの低価格路線で着工数が右肩上がりの秀光ビルド。ユニテハウス以上の「低価格」を掲げており、規格住宅「SL」なら本体価格は907万円から、自由設計モデルの「UL」も本体価格1006万円から販売しています。価格帯(坪単価)で比較するなら秀光ビルドは外せませんね。

ゼロキューブ ブログゼロキューブ
平均坪単価:35万円~45万円

ユニテハウス最大のライバルと言えばゼロキューブは外せないところです。箱型の外観デザインやカスタマイズして家づくりを行う工程など、似ている部分が多いですからね。ユニテハウスの標準モデル本体価格が1100万円なのに対して、ゼロキューブは本体価格1000万円から。最終的な坪単価は同じ位になりそうです。

ユニテハウスと坪単価が似ているハウスメーカーブログ

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2020.02.12

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2019.12.22

ユニテハウスと同じ工法・構造で比較したいハウスメーカー

ユニテハウスは箱型の規格住宅を手掛けています。特に外観に関しては統一化されているので、余計なコストが掛からないシステムになっています。この項目ではユニテハウスと似た工法・構造を採用しているハウスメーカーから比較検討に加えたいハウスメーカーを紹介したいと思います。

ユニテハウス
木造2×4工法

ユニテハウスは北米生まれの2×4工法を採用しています。2×4工法は資材が規格化されていますので品質にブレが起こり難いのが大きな特徴。ユニテハウスはFC展開なので、加盟店によって施工に差が出ないように配慮されています。また箱型の躯体に統一する事で作業効率も高めていますので、工期短縮にも繋がっています。2×4工法は気密性にも優れています。

セルコホーム ブログセルコホーム
木造2×4工法

カナダの輸入住宅を扱うセルコホームも2×4工法を手掛けるハウスメーカーです。「2×4工法は北米で誕生しカナダで進歩した」とされる程、カナダは2×4工法の本拠です。その輸入住宅を扱うセルコホームは正にツーバイ工法のスペシャリストと考えて良いでしょう。輸入住宅は異国情緒のある外観デザインが魅力的なので、興味がある方はチェック推奨です。

レオハウス ブログレオハウス
木造2×4工法(COCOダブル)

レオハウスのスタンダードモデルは木造軸組+パネル工法ですが、上位モデル「COCOダブル」では2×4工法が採用されています。ダブル断熱仕様の効果を高める為に、高気密住宅が造り易い2×4工法が上位モデルで採用されている訳ですが、他にも高い耐震性や耐久性にも期待出来ます。ユニテハウス以上の住宅性能が欲しい方は候補に入れておきたいですね。

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ユニテハウスの特徴や設備(オプション)で比較したいハウスメーカー

この項目ではユニテハウス独自の特徴や住宅性能、設備(オプション)などの面で比較したいハウスメーカーをピックアップします。あくまでも当ブログ主の主観なので、予めご了承ください。

ユニテハウス
ZEH50の断熱性能

ユニテハウスでは追加費用250万円程で「ZEH50」のオプションを採用する事が出来ます。これはZEH住宅の「省エネ」部分だけをZEH仕様にする内容で「2×6工法」「ダブル断熱」「窓断熱強化」など断熱性能を高めた特別仕様。ユニテハウスの公式HPでは、このオプションを採用する事で「UA値0.28」と住宅業界最高水準クラスの数値を公表しています。

アエラホーム ブログアエラホーム
外張断熱工法

ユニテハウスの「ZEH50」と同じくダブル断熱施工で高気密高断熱住宅を提供しているのがアエラホームです。フラッグシップモデルのクラージュでは「UA値0.39」と北海道基準を優々クリア。また国が定める性能表示制度で7項目が最高等級相当と、高性能住宅を手掛けています。ユニテハウスに比べると価格帯は少し上ですが、住宅性能を重視するなら候補に含めておきたいですね。

アイフルホーム ブログアイフルホーム
高断熱ハイクオリティパネル

全国最大規模のFC展開をしているアイフルホームには、上位グレード「セシボ極」という商品があります。この商品では世界最高レベルの断熱材フェノールフォームを採用したハイクオリティパネルが採用されていて、「UA値0.30~0.44」と優秀な断熱性能を保持しています。ユニテハウスの「ZEH50」に惹かれている方は、アイフルホームの断熱仕様もチェックしておきたいところです。

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2019.11.22

アイフルホームで新築マイホームを建てた人のブログまとめ

2019.10.25

新築一戸建てなら、無料で簡単カタログ一括請求!

一生に一度の夢のマイホーム建築。折角注文住宅を建てるなら、住宅性能の高さだけでなく価格面もちゃんと比較したいのでハウスメーカーのカタログを無料一括請求して比較することをオススメします!高級高性能なマイホームから、1000万円台のローコスト住宅まで、あなたに最適なハウスメーカー探しの第一歩がカタログ比較です!

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なぜLIFULL HOME’Sのカタログ請求をオススメするのかというと‥
(株)LIFULLは東証1部上場企業で、カタログ提供会社の1社1社を審査しています。ハウスメーカーの中(実際に工事をする下請会社や孫請けの施工会社も含む)には、残念ながら粗悪な建築工事をしてしまう会社があります。外壁と内壁の内部や床下など目に見えない部分というのは職人が手抜き工事してしまう例も多々存在するのです。折角の新築マイホームで業者選びに失敗してしまい、欠陥のある住宅を引き渡され、後悔や怒りに震える毎日には絶対にして欲しくありません。悪質なハウスメーカーや工務店、施工会社はLIFULL HOME’Sへ無料カタログ掲載が出来ません。新築マイホームを建てるなら、ハウスメーカー及び、実際に工事をする施工会社まで信頼と実績のある会社に依頼するようにして下さい

3 件のコメント

  • がっちりマンデーの放送を見て興味を持ち、契約しました。四角い外観を夫が気に入ったのもあるのですが、ツーバイ工法のモノコック構造は断熱性や耐震性も優秀と聞きましたので。引き渡しから2カ月ですが、今のところ不具合も無くてとても快適です。

  • ガルバリウム鋼板の外壁は実際どうなんですかね。日射で温度が上がると膨張するイメージなんですが。

  • ユニテハウスで建てた者です。良かった点は見た目がお洒落なところ。結構、友達からの評判が良いんですよ。悪かった点は遮音性が悪いところ。トイレの音がリビングまで丸聞こえなので、とても困っています。ガルバリウムの外壁はメンテナンスの時は張り替えになるって営業の方が言ってました。張り替えする時は100万円以上掛かるようです。

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